Proč se online odhad může lišit od konečné prodejní ceny?

Kalkulačka pracuje se zadanými parametry a tržními daty. Nevidí však konkrétní stav domu, výhled, orientaci, právní omezení, kvalitu rekonstrukce ani aktuální konkurenci v dané ulici. Přesnější cenu proto určí až individuální posouzení.

Co přesně zahrnuje provize 2,95 %?

Ocenění, přípravu nabídky, profesionální prezentaci, inzerci, organizaci prohlídek, komunikaci a vyjednávání se zájemci, právní dokumentaci, součinnost s katastrem a předání nemovitosti. Konkrétní rozsah je vždy uvedený ve smlouvě.

Musím mít nemovitost připravenou k prodeji?

Nemusíte. Můžeme začít pouze konzultací. Doporučíme, co se před uvedením na trh vyplatí upravit a co by naopak znamenalo zbytečnou investici.

Prodáváte také nemovitosti s hypotékou nebo zástavou?

Ano. Postup závisí na konkrétním typu závazku. Nejdříve prověříme dokumenty a navrhneme bezpečný postup vypořádání při prodeji.

Prodej bytů, domů a pozemků v Praze a Středočeském kraji

Zjistěte, za kolik lze vaši nemovitost skutečně prodat.

Začněte orientačním online odhadem zdarma a zjistěte, za kolik lze vaši nemovitost skutečně prodat. Získáte reálnější představu o ceně a teprve potom se rozhodnete, zda chcete prodej řešit s námi.

Bez schůzkyBez závazkůVýsledek přibližně do 2 minut

Spočítat orientační cenu Raději zavolat

Online odhad je orientační a nenahrazuje odborné ocenění po osobní prohlídce. /

Konečná provize 2,95 %

z dosažené kupní ceny. Žádné další skryté poplatky.

Profesionální prezentace

Fotografie, video, dron, virtuální prohlídka a půdorys.

Kompletní právní servis

Smlouvy, katastr, předání i přepis energií.

Praha a Středočeský kraj

Sídlo v Praze, pobočka ve Vlašimi.

Nejdřív cena. Potom rozhodnutí.

Prodej nezačíná inzercí. Začíná správně nastavenou cenou.

Příliš vysoká cena může odradit kupující a prodloužit prodej. Příliš nízká vás může připravit o část výnosu. Proto nejdříve pracujeme s daty, lokalitou a skutečným stavem nemovitosti — nikoli s obecným průměrem za celý okres.

Orientační online výpočet

Rychlý první pohled na cenu podle typu, lokality, plochy, stavu a vybavení nemovitosti.

Přesnější posouzení makléřem

Při vážném zájmu zohledníme konkrétní ulici, technický stav, právní omezení i aktuální konkurenci.

Prodejní strategie

Doporučíme startovní cenu, způsob prezentace a postup, který odpovídá vašemu cíli i času.

Zjistit orientační cenu zdarma

Hledáme pro konkrétní klienty

Možná už máme zájemce právě o vaši nemovitost.

Vybrané aktuální poptávky. Nemovitost nemusí být připravená k inzerci — nejdříve nezávazně ověříme, zda odpovídá požadavkům klienta.

Zobrazit všechny poptávky

Aktivní poptávka

Hledáme komerční prostor pro květinářství v Benešově

Benešov, Středočeský kraj

Pro klientku hledáme vhodný obchodní prostor v Benešově pro provoz květinářství. Preferujeme přízemí s výlohou a dobrou viditelností z ulice, ideálně v místě s vyšším pohybem lidí. Zajímavé jsou prostory k pronájmu i ke koupi.

Aktivní poptávka

Hledáme byt 2+1 v Benešově

Benešov, Středočeský kraj· 2+1

Pro klienta hledáme ke koupi byt 2+1 v Benešově. Byt může být v původním stavu i po rekonstrukci. Výhodou je balkon nebo lodžie, sklep a dobrá dostupnost občanské vybavenosti.

Aktivní poptávka

Činžovní dům v Praze

Praha, Hlavní město Praha

Pro investora hledáme ke koupi činžovní dům v Praze. Lokalitu, technický stav i konkrétní parametry posoudíme individuálně.

Vaše nemovitost není v seznamu? — poptávky se průběžně mění.

Transparentní spolupráce

Konečná provize 2,95 %.

A přesně víte, co za ni dostanete.

Neplatíte jen za vložení inzerátu. Dostáváte kompletní vedení prodeje od prvního ocenění až po předání nemovitosti.

Konečná provize za zprostředkování

2,95 %

z dosažené kupní ceny. Žádné další skryté poplatky.

Nezávazně probrat prodej

Ocenění a prodejní strategie

Doporučení nabídkové ceny, cílové skupiny a konkrétního postupu prodeje.

Fotografie a videoprohlídka

Profesionální fotografie, video, dron, virtuální prohlídka a přehledný půdorys.

Inzerce a aktivní propagace

Realitní portály, sociální sítě a oslovení vhodných zájemců z databáze.

Prohlídky a prověření zájemců

Organizace prohlídek, komunikace a ověření vážnosti i financování zájemců.

Vyjednání podmínek

Pomoc s cenou, termíny, financováním a bezpečným nastavením celé transakce.

Právní servis a předání

Smluvní dokumentace, katastr, předávací protokol a pomoc s přepisem energií.

prodáno

A. Roškotové, Vlašim

Prodej bytu 2+1 ve Vlašimi

Ukázka dokončeného prodeje

Důvěru stavíme na skutečné práci.

Podívejte se, jak nemovitosti připravujeme, prezentujeme a vedeme jejich prodej až k úspěšnému dokončení.

Dispozice: 2+1
Plocha: 51 m²
Prodejní cena: 3 885 000 Kč
Stav nabídky: prodáno

Zobrazit prezentaci nemovitosti Ocenit mou nemovitost

Další realizace

Prohlédněte si další ukázky nemovitostí, které jsme úspěšně prodali nebo pronajali.

prodáno

Prodej řadového domu v Praze

Severozápadní IV 349, Praha 4 - Záběhlice

3+kk·66 m²

prodáno

Prodej bytu 2+1 v centru Vlašimi

Komenského, Vlašim

2+1·50.3 m²

prodáno

Venkovský dům se zahradou

Strojetice 3, Strojetice

2+1·189 m²

Zobrazit další realizace

Váš makléř

Jiří Vokřál

Jednatel · realitní makléř

Praha a Středočeský kraj

Osobně vás provedu prodejem od stanovení ceny až po předání nemovitosti. Budete vědět, co se právě děje, jak zájemci reagují a jaký doporučuji další postup.

+420 735 003 333 jiri.vokral@depositumreality.cz

Bez chaosu a nejistoty

Od prvního odhadu až po předání klíčů.

Jasný postup, pravidelné informace a jeden partner, který koordinuje celý prodej.

01
Odhad a konzultace
Probereme situaci, cíl, termín a realistickou cenu. Bez tlaku na podpis smlouvy.
02
Příprava nabídky
Připravíme nemovitost, texty, fotografie, video, půdorys a všechny podklady.
03
Propagace a jednání
Zajistíme inzerci, prohlídky, komunikaci se zájemci a vyjednání podmínek.
04
Bezpečné dokončení
Smlouvy, převod, katastr, předání a přepisy dotáhneme až do konce.

Realitní magazín

Ze světa
realit

Všechny články→

Nová zelená úsporám v novém režimu: co se změnilo v roce 2026

Program Nová zelená úsporám prošel v roce 2026 výraznou změnou. Zatímco v předchozích letech si řada vlastníků domů spojovala program především s klasickými dotacemi, nový systém rozděluje podporu podle situace domácnosti.

Inzerovaná cena? Jen orientační bod, ne finální číslo

Když si otevřete inzeráty s nemovitostmi ve vaší lokalitě, dostanete první představu o cenách. Je ale potřeba mít na paměti jednu důležitou věc: cena v inzerátu nemusí být ta, za kterou se nemovitost nakonec prodala. Mezi těmito dvěma čísly bývá rozdíl, a ne malý.

DPH u nemovitostí v Česku: kompletní přehled pro rok 2026

DPH u nemovitostí patří mezi nejsložitější oblasti daní. Pravidla se liší podle typu nemovitosti, stáří, účelu využití i toho, kdo nemovitost prodává. Tento přehled shrnuje klíčové situace z praxe bez zjednodušení, která by vedla k chybám.

Aktuální nabídka