Magazín
Nejnovější články ze světa nemovitostí. Prodej, ceny, právo a vše, co se vyplatí vědět.
Prodej zděděné nemovitosti: dědictví, daně a nejčastější komplikace
Zdědili jste byt, dům nebo pozemek a zvažujete jeho prodej? Samotné dědictví zpravidla nepředstavuje zásadní překážku. Situace se však může zkomplikovat, pokud má nemovitost více dědiců, váznou na ní dluhy nebo nejsou vyjasněné vlastnické vztahy. Důležité je také vědět, kdy lze nemovitost prodat bez daně z příjmů.
Jak financovat koupi družstevního bytu?
Chcete koupit družstevní byt, ale řešíte, jak ho zaplatit? Financování družstevního bydlení má oproti bytu v osobním vlastnictví jednu zásadní komplikaci: nekupujete přímo nemovitost, ale družstevní podíl spojený s právem užívat konkrétní byt. To ale rozhodně neznamená, že musíte mít celou kupní cenu v hotovosti.
Jak prodat nemovitost s hypotékou
Máte byt nebo dům financovaný hypotékou a rozhodli jste se jej prodat? Hypotéka sama o sobě prodeji nemovitosti nebrání. Je ale potřeba počítat s tím, že na nemovitosti obvykle vázne zástavní právo banky a celý proces proto vyžaduje koordinaci mezi prodávajícím, kupujícím, bankou a případně realitní kanceláří. Jak tedy prodej nemovitosti s hypotékou probíhá a na co si dát pozor?
Jak na převod družstevního bytu do osobního vlastnictví?
Koupě nebo vlastnictví družstevního bytu má své specifické výhody, ale také jedno velké omezení – nemovitost nevlastníte vy, nespravujete svůj vlastní majetek v katastru, ale podíl v bytovém družstvu. Převod do osobního vlastnictví je proto pro mnoho majitelů velkým krokem kupředu. Jaké jsou podmínky a možnosti v roce 2026?
Nová zelená úsporám v novém režimu: co se změnilo v roce 2026
Program Nová zelená úsporám prošel v roce 2026 výraznou změnou. Zatímco v předchozích letech si řada vlastníků domů spojovala program především s klasickými dotacemi, nový systém rozděluje podporu podle situace domácnosti.
DPH u stavebních prací: co potřebuje vědět každý, kdo staví, rekonstruuje nebo investuje do nemovitosti
Inzerovaná cena? Jen orientační bod, ne finální číslo
Když si otevřete inzeráty s nemovitostmi ve vaší lokalitě, dostanete první představu o cenách. Je ale potřeba mít na paměti jednu důležitou věc: cena v inzerátu nemusí být ta, za kterou se nemovitost nakonec prodala. Mezi těmito dvěma čísly bývá rozdíl, a ne malý.
Co všechno ovlivňuje prodejní cenu nemovitosti?
Online odhad ceny nemovitosti je dnes běžný první krok každého, kdo uvažuje o prodeji. Během pár vteřin dostanete číslo založené na datech z okolí, tedy na podobných bytech, domech nebo pozemcích, které se v dané lokalitě prodaly nebo jsou aktuálně v nabídce. Je to dobrá orientační hodnota, nicméně je potřeba počítat s tím, že jde o odhad postavený na průměru, ne na Vaší konkrétní nemovitosti.
DPH u nemovitostí v Česku: kompletní přehled pro rok 2026
DPH u nemovitostí patří mezi nejsložitější oblasti daní. Pravidla se liší podle typu nemovitosti, stáří, účelu využití i toho, kdo nemovitost prodává. Tento přehled shrnuje klíčové situace z praxe bez zjednodušení, která by vedla k chybám.
Vývoj cen nemovitostí v roce 2026: Je lepší prodat teď, nebo počkat?
Majitelé nemovitostí dnes stojí před dilematem: Je čas na rychlý prodej, nebo se stále vyplatí spekulovat na další růst cen? Ať už bude vaše strategie jakákoliv, každé dobré rozhodnutí musí vycházet z reality a je potřeba přesně vědět, kde leží vaše startovní čára. Ceny se v posledních měsících pohnuly a staré odhady už neplatí.
Jak se daní příjem z pronájmu bytu fyzické osoby
Pokud pronajímáte byt nebo jinou nemovitost jako fyzická osoba, jedná se o příjmy podle § 9 zákona o daních z příjmů (ZDP) – tedy „příjmy z nájmu nemovitých věcí nebo bytů“.
Jak zasáhnou emisní povolenky ETS2 rodinný rozpočet?
Co je vlastně ETS2? ETS2 (Emissions Trading System 2) je nový evropský systém obchodování s emisními povolenkami, který navazuje na původní systém ETS zaměřený na průmysl a energetiku. O jeho vzniku rozhodla Evropská unie v roce 2023 v rámci balíčku Fit for 55.
