Od 1. července 2024 platí nový stavební zákon i pro běžné stavby. Jeho cílem je zkrátit a zjednodušit stavební řízení, a zlevnit tak hlavně bytovou výstavbu. Stavební povolení získáte online na portálu stavebníka. Součástí zákona jsou i nové vyhlášky o požadavcích na výstavbu.
Nový zákon zavádí jednotné řízení pro umístění a povolení stavby s pevnými lhůtami: 30 dní pro jednoduché stavby (zejména rodinné domy, garáže apod.) a 60 dní pro ostatní (např. bytové domy). Pokud nedodáte všechny potřebné dokumenty, stavební úřad je získá sám. Nově rozhoduje odvolání nadřízený stavební úřad, což zamezí zbytečnému vracení spisů.
Zákon sjednocuje environmentální stanoviska a rozšiřuje seznam staveb, které nepotřebují posouzení stavebního úřadu, například některé obnovitelné zdroje energie. Digitalizace a zjednodušení dokumentace má postupně snížit objem úřední práce na malých stavebních úřadech o 30-40 %.
Nové vyhlášky zjednodušují technické požadavky, například upouští od nároků na oslunění a výšku rekreačních staveb, snižují požadavky na parkování a ruší nutnost oddělovat toalety předsíní. Obce mohou nově upravit požadavky na stavby podle svých potřeb.
Vyhlášky vztahující se k novému zákonu: